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CHAPITRE 5 / Evaluer ses charges fixes annuelles

Module 5.06 / Le loyer et les charges locatives

Vous ne souhaitez pas exercer pleinement au domicile de vos clients ou en structure (entreprise, ehpad, hôtel…), et vous ne pouvez pas non plus accueillir vos clients chez vous, dans un espace spécialement aménagé. Vous devez donc louer un espace pour accueillir votre clientèle et réaliser vos prestations. Toutes les formules existent, à tous les prix. 

Il s’agit souvent de la principale charge du praticien, charge qui peut même remettre en cause le choix de s’établir en microentreprise, de par l’impossibilité de déduire ses charges de son revenu déclaré.

Au loyer s’ajoutent les charges locatives (eau, entretien des communs, gestion des déchets, etc.) et les charges d’habitation (électricité, chauffage, etc.) qui peuvent vite grimper du fait de la nécessité de chauffer fortement la pièce de massage, ou à l’inverse de la rafraîchir en cas de forte chaleur.

Enfin, le salon doit être assuré.

Faites votre calcul

Comme indiqué précédemment, le loyer et ses charges figurent parmi les plus gros postes de dépense du praticien et impactent grandement la rentabilité de son activité. Il s’agit donc d’être le plus réaliste possible pour ce calcul, quite à charger un peu. 

Les choix de Jeanne et Lucien

Lucien verse chaque mois un petit loyer pour l’utilisation bien pratique (3 jours par semaine) de la petite salle de massage aménagée dans l’annexe du pavillon de Jeanne. Et comme il l’a décorée à son goût, il s’y sent comme chez lui ! Quant à Jeanne, elle règle les charges, c’est son petit cadeau pour Lucien. Elle ne voudrait pas que Lucien ait l’idée d’aller masser ailleurs… 

Jeanne

Masse chez elle

100 € / mois

1200 € / an

Lucien

Masse chez Jeanne =

250 € / mois

+ 10 € / assurance

3120 € / an